Osservatorio Roma · novembre 2026
La mappa dei prezzi delle case a Roma
Roma divisa in 878 aree di circa un chilometro. Il colore dice quanto si chiede al metro quadro negli annunci di vendita, o di affitto. Passa sulla mappa per i valori, clicca per la pagina della zona.
- €/m²:
- meno di 2000
- 2000-2500
- 2500-3000
- 3000-3500
- 3500-4500
- 4500-6000
- 6000 e oltre
Come leggere la mappa
Più l'area è scura, più si chiede al metro quadro. I prezzi sono quelli chiesti negli annunci: di solito si vende un po' sotto, in media il 6,7% in meno nelle città del Centro (Banca d'Italia).
Le aree bianche non hanno abbastanza annunci per un valore affidabile: parchi, campagna, zone industriali, o semplicemente poche case in vendita.
Dentro la stessa zona i prezzi cambiano molto, da strada a strada. Per il valore di una casa contano anche piano, ascensore, stato e metri quadri: lo spieghiamo in Cosa fa il prezzo di una casa a Roma.
Le zone, una per una
Per ogni zona c'è una pagina con prezzi per stato della casa, ribassi, tempi, affitti e valori OMI.
- Centro Storico 8586 €/m²
- Parioli 6850 €/m²
- Prati 6643 €/m²
- Salario 6250 €/m²
- Testaccio 6190 €/m²
- Termini 5920 €/m²
- Piazza Bologna 5851 €/m²
- Corso Francia 5301 €/m²
- Re di Roma 4960 €/m²
- Gregorio VII 4903 €/m²
- Balduina 4901 €/m²
- Appio Latino 4561 €/m²
Domande sulla mappa dei prezzi
Quali sono le zone più care di Roma?
Per prezzo chiesto al metro quadro: Centro Storico, Parioli e Prati, con 8586 €/mq in mediana nella prima. Sono prezzi chiesti negli annunci, non prezzi di vendita.
Dove costano meno le case a Roma?
Le zone con il prezzo chiesto più basso sono Lunghezza, Borghesiana e Ponte di Nona, sotto i 2300 €/m² in mediana. In generale i prezzi scendono allontanandosi dal centro, con eccezioni come l'Eur e la zona nord.
Dove sono gli affitti più alti a Roma?
Per case di 50-90 m², gli affitti chiesti più alti sono a Centro Storico (36,7 €/m² al mese), Termini e Testaccio. Affitti e rendimenti zona per zona
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