Vendere casa a Casalotti: prezzi e tempi
Casalotti, Casal Selce, Maglianella (comprende Casalotti, Casal Selce, Valle Santa, Castel di Guido, Maglianella). Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 820 annunci di vendita: il prezzo chiesto mediano è 2679 €/mq, 25% sotto la media di Roma.
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Prezzo chiesto, di vendita e valori OMI
A Casalotti i prezzi chiesti sono in mediana +17% rispetto al valore medio OMI della stessa zona (a Roma: +23%). È normale: l'OMI è prudente e aggiornato a semestri, e gli annunci partono più alti per lasciare spazio alla trattativa.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1° semestre 2025: abitazioni civili in stato normale. Sconto di trattativa: Banca d'Italia, sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro).
Affitti a Casalotti: quanto rende
Quanto conta lo stato della casa
Prezzo chiesto mediano a Casalotti, per stato dell'immobile dichiarato nell'annuncio. Una casa ristrutturata è chiesta in media 776 €/mq in più di una da ristrutturare: è il margine da cui vanno tolti i lavori.
Calcola quanto vale la tua casa da ristrutturare| Stato | €/mq chiesti | Annunci |
|---|---|---|
| Da ristrutturare | 1908 | 63 |
| Abitabile | 2429 | 271 |
| Ristrutturata | 2684 | 272 |
| Nuova | 3571 | 181 |
Domande sulle case a Casalotti
Quanto vale una casa da ristrutturare a Casalotti?
A Casalotti una casa da ristrutturare è chiesta in mediana 1908 €/mq (63 annunci negli ultimi 90 giorni), contro 2684 €/mq di una ristrutturata. Per 80 m² sono circa 153.000 € chiesti; dopo la trattativa, in media il 6,7% in meno, circa 142.000 €. Il valore vero dipende da piano, impianti e documenti. Calcola il valore della tua casa
Quanto tempo ci vuole a vendere casa a Casalotti?
Gli annunci a Casalotti restano online in mediana 31 giorni (a Roma 42). Non è il tempo di vendita: un annuncio può essere tolto senza vendere, o ripubblicato. Per vendere davvero, secondo la Banca d'Italia, nelle città del Centro servono in media 4,1 mesi. Con eredi, difformità o lavori da fare i tempi si allungano. Guida: quanto tempo per vendere casa a Roma
Si tratta sul prezzo a Casalotti?
Sì. A Casalotti il 21% degli annunci ha già abbassato il prezzo, con un ribasso tipico del 6,8%. Poi c'è la trattativa: nelle città del Centro si vende in media il 6,7% sotto il prezzo chiesto (Banca d'Italia). Guida: la trattativa sul prezzo a Roma
Quanto rende affittare una casa a Casalotti?
Per una casa di 50-90 m² a Casalotti si chiedono in mediana 12,4 €/m² al mese di affitto, circa 870 € per 70 m². Rispetto al prezzo di vendita, il rendimento lordo è del 4,8% l'anno, prima di tasse e spese. Affitti e rendimenti in tutte le zone
Quante case sono in vendita a Casalotti?
Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 820 annunci di vendita a Casalotti, con circa 121 annunci nuovi al mese. Il 4% è pubblicato da privati, il resto da agenzie e imprese.
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Elaborazione Diagnosi Casa su annunci di vendita di abitazioni pubblicati online a Roma, ultimi 90 giorni (dati al 2 novembre 2026). Valori mediani dei prezzi chiesti, non dei prezzi di vendita. Esclusi aste, nuda proprietà e interi edifici. I giorni online indicano per quanto tempo un annuncio resta pubblicato, non il tempo di vendita. Metodo