Vendere casa in zona Termini: prezzi e tempi
Termini, Repubblica (comprende Esquilino, Repubblica, Castro Pretorio). Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 421 annunci di vendita: il prezzo chiesto mediano è 5920 €/mq, 66% sopra la media di Roma.
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Prezzo chiesto, di vendita e valori OMI
In zona Termini i prezzi chiesti sono in mediana +41% rispetto al valore medio OMI della stessa zona (a Roma: +23%). È normale: l'OMI è prudente e aggiornato a semestri, e gli annunci partono più alti per lasciare spazio alla trattativa.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1° semestre 2025: abitazioni civili in stato normale. Sconto di trattativa: Banca d'Italia, sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro).
Affitti in zona Termini: quanto rende
Quanto conta lo stato della casa
Prezzo chiesto mediano in zona Termini, per stato dell'immobile dichiarato nell'annuncio. Una casa ristrutturata è chiesta in media 892 €/mq in più di una da ristrutturare: è il margine da cui vanno tolti i lavori.
Calcola quanto vale la tua casa da ristrutturare| Stato | €/mq chiesti | Annunci |
|---|---|---|
| Da ristrutturare | 5554 | 88 |
| Abitabile | 5246 | 124 |
| Ristrutturata | 6446 | 197 |
| Nuova | pochi annunci | 1 |
Domande sulle case in zona Termini
Quanto vale una casa da ristrutturare in zona Termini?
In zona Termini una casa da ristrutturare è chiesta in mediana 5554 €/mq (88 annunci negli ultimi 90 giorni), contro 6446 €/mq di una ristrutturata. Per 80 m² sono circa 444.000 € chiesti; dopo la trattativa, in media il 6,7% in meno, circa 414.000 €. Il valore vero dipende da piano, impianti e documenti. Calcola il valore della tua casa
Quanto tempo ci vuole a vendere casa in zona Termini?
Gli annunci in zona Termini restano online in mediana 36 giorni (a Roma 42). Non è il tempo di vendita: un annuncio può essere tolto senza vendere, o ripubblicato. Per vendere davvero, secondo la Banca d'Italia, nelle città del Centro servono in media 4,1 mesi. Con eredi, difformità o lavori da fare i tempi si allungano. Guida: quanto tempo per vendere casa a Roma
Si tratta sul prezzo in zona Termini?
Sì. In zona Termini il 24% degli annunci ha già abbassato il prezzo, con un ribasso tipico del 6,3%. Poi c'è la trattativa: nelle città del Centro si vende in media il 6,7% sotto il prezzo chiesto (Banca d'Italia). Guida: la trattativa sul prezzo a Roma
Quanto rende affittare una casa in zona Termini?
Per una casa di 50-90 m² in zona Termini si chiedono in mediana 32,7 €/m² al mese di affitto, circa 2290 € per 70 m². Rispetto al prezzo di vendita, il rendimento lordo è del 6,7% l'anno, prima di tasse e spese. Affitti e rendimenti in tutte le zone
Quante case sono in vendita in zona Termini?
Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 421 annunci di vendita in zona Termini, con circa 64 annunci nuovi al mese. Il 5% è pubblicato da privati, il resto da agenzie e imprese.
Comprate case in zona Termini?
Sì. S.F.M. compra direttamente in tutto il comune di Roma, anche in zona Termini: case ereditate, con difformità, pignorate o da ristrutturare. Servono la piena proprietà e la casa libera il giorno dell'atto. Diagnosi gratuita entro 3 giorni, proposta scritta entro 30 giorni dal sopralluogo, nessuna provvigione. Chiedi una proposta
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- Casa ereditataSuccessione da completare, più eredi, documenti da sistemare.Come la compriamo
- Difformità o abusiLa planimetria non torna, una veranda, un condono mai chiuso.Come la compriamo
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Elaborazione Diagnosi Casa su annunci di vendita di abitazioni pubblicati online a Roma, ultimi 90 giorni (dati al 2 novembre 2026). Valori mediani dei prezzi chiesti, non dei prezzi di vendita. Esclusi aste, nuda proprietà e interi edifici. I giorni online indicano per quanto tempo un annuncio resta pubblicato, non il tempo di vendita. Metodo