Vendere casa ad Acilia: prezzi e tempi
Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia (comprende Acilia, Dragona, Vitinia, Casal Bernocchi, Malafede, Centro Giano). Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 881 annunci di vendita: il prezzo chiesto mediano è 2411 €/mq, 32% sotto la media di Roma.
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Prezzo chiesto, di vendita e valori OMI
Ad Acilia i prezzi chiesti sono in mediana +15% rispetto al valore medio OMI della stessa zona (a Roma: +23%). È normale: l'OMI è prudente e aggiornato a semestri, e gli annunci partono più alti per lasciare spazio alla trattativa.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1° semestre 2025: abitazioni civili in stato normale. Sconto di trattativa: Banca d'Italia, sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro).
Affitti ad Acilia: quanto rende
Quanto conta lo stato della casa
Prezzo chiesto mediano ad Acilia, per stato dell'immobile dichiarato nell'annuncio. Una casa ristrutturata è chiesta in media 681 €/mq in più di una da ristrutturare: è il margine da cui vanno tolti i lavori.
Calcola quanto vale la tua casa da ristrutturare| Stato | €/mq chiesti | Annunci |
|---|---|---|
| Da ristrutturare | 1874 | 65 |
| Abitabile | 2287 | 425 |
| Ristrutturata | 2555 | 297 |
| Nuova | 3173 | 76 |
Domande sulle case ad Acilia
Quanto vale una casa da ristrutturare ad Acilia?
Ad Acilia una casa da ristrutturare è chiesta in mediana 1874 €/mq (65 annunci negli ultimi 90 giorni), contro 2555 €/mq di una ristrutturata. Per 80 m² sono circa 150.000 € chiesti; dopo la trattativa, in media il 6,7% in meno, circa 140.000 €. Il valore vero dipende da piano, impianti e documenti. Calcola il valore della tua casa
Quanto tempo ci vuole a vendere casa ad Acilia?
Gli annunci ad Acilia restano online in mediana 56 giorni (a Roma 42). Non è il tempo di vendita: un annuncio può essere tolto senza vendere, o ripubblicato. Per vendere davvero, secondo la Banca d'Italia, nelle città del Centro servono in media 4,1 mesi. Con eredi, difformità o lavori da fare i tempi si allungano. Guida: quanto tempo per vendere casa a Roma
Si tratta sul prezzo ad Acilia?
Sì. Ad Acilia il 24% degli annunci ha già abbassato il prezzo, con un ribasso tipico del 6,9%. Poi c'è la trattativa: nelle città del Centro si vende in media il 6,7% sotto il prezzo chiesto (Banca d'Italia). Guida: la trattativa sul prezzo a Roma
Quanto rende affittare una casa ad Acilia?
Per una casa di 50-90 m² ad Acilia si chiedono in mediana 12,9 €/m² al mese di affitto, circa 900 € per 70 m². Rispetto al prezzo di vendita, il rendimento lordo è del 5,8% l'anno, prima di tasse e spese. Affitti e rendimenti in tutte le zone
Quante case sono in vendita ad Acilia?
Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 881 annunci di vendita ad Acilia, con circa 111 annunci nuovi al mese. Il 7% è pubblicato da privati, il resto da agenzie e imprese.
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