Vendere casa a Mezzocammino: prezzi e tempi
Mezzocammino, Spinaceto, Tor de' Cenci (comprende Mezzocammino, Spinaceto, Tor de' Cenci). Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 387 annunci di vendita: il prezzo chiesto mediano è 2727 €/mq, 24% sotto la media di Roma.
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Prezzo chiesto, di vendita e valori OMI
A Mezzocammino i prezzi chiesti sono in mediana +19% rispetto al valore medio OMI della stessa zona (a Roma: +23%). È normale: l'OMI è prudente e aggiornato a semestri, e gli annunci partono più alti per lasciare spazio alla trattativa.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1° semestre 2025: abitazioni civili in stato normale. Sconto di trattativa: Banca d'Italia, sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro).
Affitti a Mezzocammino: quanto rende
Quanto conta lo stato della casa
Prezzo chiesto mediano a Mezzocammino, per stato dell'immobile dichiarato nell'annuncio. Una casa ristrutturata è chiesta in media 1274 €/mq in più di una da ristrutturare: è il margine da cui vanno tolti i lavori.
Calcola quanto vale la tua casa da ristrutturare| Stato | €/mq chiesti | Annunci |
|---|---|---|
| Da ristrutturare | 2100 | 43 |
| Abitabile | 2297 | 162 |
| Ristrutturata | 3374 | 142 |
| Nuova | 4670 | 31 |
Domande sulle case a Mezzocammino
Quanto vale una casa da ristrutturare a Mezzocammino?
A Mezzocammino una casa da ristrutturare è chiesta in mediana 2100 €/mq (43 annunci negli ultimi 90 giorni), contro 3374 €/mq di una ristrutturata. Per 80 m² sono circa 168.000 € chiesti; dopo la trattativa, in media il 6,7% in meno, circa 157.000 €. Il valore vero dipende da piano, impianti e documenti. Calcola il valore della tua casa
Quanto tempo ci vuole a vendere casa a Mezzocammino?
Gli annunci a Mezzocammino restano online in mediana 47 giorni (a Roma 42). Non è il tempo di vendita: un annuncio può essere tolto senza vendere, o ripubblicato. Per vendere davvero, secondo la Banca d'Italia, nelle città del Centro servono in media 4,1 mesi. Con eredi, difformità o lavori da fare i tempi si allungano. Guida: quanto tempo per vendere casa a Roma
Si tratta sul prezzo a Mezzocammino?
Sì. A Mezzocammino il 22% degli annunci ha già abbassato il prezzo, con un ribasso tipico del 6,3%. Poi c'è la trattativa: nelle città del Centro si vende in media il 6,7% sotto il prezzo chiesto (Banca d'Italia). Guida: la trattativa sul prezzo a Roma
Quanto rende affittare una casa a Mezzocammino?
Per una casa di 50-90 m² a Mezzocammino si chiedono in mediana 16,0 €/m² al mese di affitto, circa 1120 € per 70 m². Rispetto al prezzo di vendita, il rendimento lordo è del 5,4% l'anno, prima di tasse e spese. Affitti e rendimenti in tutte le zone
Quante case sono in vendita a Mezzocammino?
Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 387 annunci di vendita a Mezzocammino, con circa 55 annunci nuovi al mese. Il 6% è pubblicato da privati, il resto da agenzie e imprese.
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Elaborazione Diagnosi Casa su annunci di vendita di abitazioni pubblicati online a Roma, ultimi 90 giorni (dati al 2 novembre 2026). Valori mediani dei prezzi chiesti, non dei prezzi di vendita. Esclusi aste, nuda proprietà e interi edifici. I giorni online indicano per quanto tempo un annuncio resta pubblicato, non il tempo di vendita. Metodo