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Titolare del trattamento è S.F.M. s.r.l.s., P.IVA 17673361006, con sede legale in Via dei Monti della Farnesina, 77 — 00135 Roma (RM). «Diagnosi Casa» è il marchio con cui il titolare offre il servizio. Per qualsiasi richiesta relativa ai tuoi dati puoi scrivere a sfm.diagnosicasa@gmail.com.

• Dati di contatto: indirizzo email e numero di telefono che ci fornisci per ricevere il report ed essere ricontattato.
• Dati sull'immobile: le risposte al questionario (tipologia, zona, superficie, epoca, stato urbanistico/catastale, gravami, ecc.). Riguardano l'immobile e non costituiscono categorie particolari ai sensi dell'art. 9 GDPR.
• Documenti caricati (facoltativi): visure, planimetrie, atti di provenienza. Possono contenere dati personali tuoi o di terzi (es. gli intestatari indicati in visura): carica solo ciò che ritieni necessario.
• Dati estratti dalla visura: se carichi una visura catastale, un sistema automatico ne legge il contenuto ed estrae dati strutturati (categoria e rendita catastale, identificativi, intestatari, provenienza). Vedi la sezione «Analisi automatizzata della visura».
• Messaggi inviati tramite il modulo di contatto del sito.
• Dati tecnici: indirizzo IP e log generati automaticamente per il funzionamento e la sicurezza del sito.

• Erogare la diagnosi e inviarti il report richiesto — esecuzione di misure precontrattuali e tuo consenso (art. 6.1.b e 6.1.a GDPR).
• Analizzare automaticamente la visura catastale che carichi, per arricchire la diagnosi con una lettura indicativa del documento — esecuzione di misure precontrattuali e tuo consenso (art. 6.1.b e 6.1.a GDPR).
• Ricontattarti in merito alla vendibilità del tuo immobile — tuo consenso (art. 6.1.a GDPR).
• Garantire la sicurezza del sito e prevenire abusi (es. limiti anti-spam, log) — legittimo interesse del titolare (art. 6.1.f GDPR).
• Misurare e migliorare le nostre campagne pubblicitarie tramite strumenti di statistica e marketing (cookie di terze parti) — soltanto previo tuo consenso (art. 6.1.a GDPR).

Il conferimento è facoltativo; senza email, telefono e consenso non possiamo inviarti il report né ricontattarti.

Per erogare il servizio ci avvaliamo di fornitori che trattano i dati per nostro conto in qualità di responsabili (art. 28 GDPR):

• Vercel Inc. — hosting del sito, funzioni serverless e archiviazione dei documenti;
• Neon Inc. — database in cui sono registrati i contatti;
• Google LLC — invio delle email (report e notifiche);
• Google Ireland Ltd. / Google LLC — statistiche di utilizzo (Google Analytics 4) e misurazione delle campagne (Google Ads), attivati soltanto previo tuo consenso;
• Meta Platforms Ireland Ltd. — misurazione delle campagne pubblicitarie (Meta Pixel), attivata soltanto previo tuo consenso.

L'analisi automatica della visura non è affidata a fornitori terzi: è eseguita su un server del titolare situato nell'Unione Europea (vedi sezione 5).

Non vendiamo i tuoi dati. Gli strumenti di statistica e marketing, attivati soltanto previo tuo consenso, comportano la condivisione di alcuni dati di navigazione con i rispettivi fornitori (Google, Meta) per misurare e ottimizzare le campagne. I tuoi dati di contatto non vengono ceduti a terzi a fini di marketing.

Se carichi una visura catastale, il documento viene analizzato da un sistema automatico che ne estrae i dati (categoria, rendita, identificativi catastali, intestatari, provenienza) e ne produce una lettura sintetica, confrontandola con le risposte al questionario.

Questa analisi è eseguita su un server di proprietà del titolare situato nell'Unione Europea: il contenuto della visura e i dati estratti non sono trasmessi a fornitori terzi di intelligenza artificiale, né utilizzati per addestrare modelli. Il file caricato è conservato su archiviazione situata nell'Unione Europea.

L'esito è sempre indicativo e non costituisce una certificazione. L'analisi della visura e, più in generale, l'esito della diagnosi non comportano un processo decisionale interamente automatizzato che produca effetti giuridici o incida in modo analogo significativamente sulla tua persona ai sensi dell'art. 22 GDPR: sono strumenti di supporto, seguiti da una valutazione umana. Puoi richiedere un intervento umano, esprimere la tua opinione o contestare l'esito scrivendo a sfm.diagnosicasa@gmail.com.

Alcuni dei fornitori sopra indicati (Vercel, Google, Meta) possono trattare i dati su server situati negli Stati Uniti. In tal caso il trasferimento avviene sulla base di garanzie adeguate ai sensi degli artt. 44 e seguenti del GDPR (Clausole Contrattuali Standard della Commissione UE e/o adesione all'EU-US Data Privacy Framework, ove applicabile). Il database dei contatti (Neon) e l'analisi automatizzata della visura (sezione 5) sono invece su infrastrutture situate nell'Unione Europea e non comportano trasferimenti extra-UE.

Conserviamo i dati per il tempo necessario alle finalità indicate e secondo i criteri di conservazione adottati dal titolare, salvo diversi obblighi di legge o necessità di accertare, esercitare o difendere un diritto. I documenti caricati e i dati estratti dalla visura sono conservati per il tempo necessario alla valutazione e poi cancellati.

Puoi in ogni momento esercitare i diritti previsti dagli artt. 15-22 GDPR: accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, opposizione, portabilità, nonché revoca del consenso (senza pregiudicare la liceità dei trattamenti già effettuati), scrivendo a sfm.diagnosicasa@gmail.com. Hai inoltre diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (www.garanteprivacy.it).

Questo sito utilizza cookie tecnici necessari al funzionamento e, soltanto previo tuo consenso, cookie di statistica (Google Analytics 4) e di marketing (Meta Pixel, Google Ads). I cookie non necessari non vengono installati finché non li accetti, e puoi prestare, rifiutare o modificare il consenso in qualsiasi momento tramite il banner. Il dettaglio di cookie, finalità e terze parti è nella Cookie Policy.

Il titolare si riserva di aggiornare la presente informativa. Ultimo aggiornamento: giugno 2026.