Vendere casa a Casetta Mattei: prezzi e tempi
Casetta Mattei, Pisana, Bravetta (comprende Pisana - Bravetta, Casetta Mattei - Corviale). Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 757 annunci di vendita: il prezzo chiesto mediano è 3364 €/mq, 6% sotto la media di Roma.
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Prezzo chiesto, di vendita e valori OMI
A Casetta Mattei i prezzi chiesti sono in mediana +27% rispetto al valore medio OMI della stessa zona (a Roma: +23%). È normale: l'OMI è prudente e aggiornato a semestri, e gli annunci partono più alti per lasciare spazio alla trattativa.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1° semestre 2025: abitazioni civili in stato normale. Sconto di trattativa: Banca d'Italia, sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro).
Affitti a Casetta Mattei: quanto rende
Quanto conta lo stato della casa
Prezzo chiesto mediano a Casetta Mattei, per stato dell'immobile dichiarato nell'annuncio. Una casa ristrutturata è chiesta in media 751 €/mq in più di una da ristrutturare: è il margine da cui vanno tolti i lavori.
Calcola quanto vale la tua casa da ristrutturare| Stato | €/mq chiesti | Annunci |
|---|---|---|
| Da ristrutturare | 2954 | 101 |
| Abitabile | 3119 | 302 |
| Ristrutturata | 3705 | 224 |
| Nuova | 4477 | 92 |
Domande sulle case a Casetta Mattei
Quanto vale una casa da ristrutturare a Casetta Mattei?
A Casetta Mattei una casa da ristrutturare è chiesta in mediana 2954 €/mq (101 annunci negli ultimi 90 giorni), contro 3705 €/mq di una ristrutturata. Per 80 m² sono circa 236.000 € chiesti; dopo la trattativa, in media il 6,7% in meno, circa 221.000 €. Il valore vero dipende da piano, impianti e documenti. Calcola il valore della tua casa
Quanto tempo ci vuole a vendere casa a Casetta Mattei?
Gli annunci a Casetta Mattei restano online in mediana 48 giorni (a Roma 42). Non è il tempo di vendita: un annuncio può essere tolto senza vendere, o ripubblicato. Per vendere davvero, secondo la Banca d'Italia, nelle città del Centro servono in media 4,1 mesi. Con eredi, difformità o lavori da fare i tempi si allungano. Guida: quanto tempo per vendere casa a Roma
Si tratta sul prezzo a Casetta Mattei?
Sì. A Casetta Mattei il 26% degli annunci ha già abbassato il prezzo, con un ribasso tipico del 6,7%. Poi c'è la trattativa: nelle città del Centro si vende in media il 6,7% sotto il prezzo chiesto (Banca d'Italia). Guida: la trattativa sul prezzo a Roma
Quanto rende affittare una casa a Casetta Mattei?
Per una casa di 50-90 m² a Casetta Mattei si chiedono in mediana 17,3 €/m² al mese di affitto, circa 1210 € per 70 m². Rispetto al prezzo di vendita, il rendimento lordo è del 5,7% l'anno, prima di tasse e spese. Affitti e rendimenti in tutte le zone
Quante case sono in vendita a Casetta Mattei?
Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 757 annunci di vendita a Casetta Mattei, con circa 105 annunci nuovi al mese. Il 5% è pubblicato da privati, il resto da agenzie e imprese.
Comprate case a Casetta Mattei?
Sì. S.F.M. compra direttamente in tutto il comune di Roma, anche a Casetta Mattei: case ereditate, con difformità, pignorate o da ristrutturare. Servono la piena proprietà e la casa libera il giorno dell'atto. Diagnosi gratuita entro 3 giorni, proposta scritta entro 30 giorni dal sopralluogo, nessuna provvigione. Chiedi una proposta
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Elaborazione Diagnosi Casa su annunci di vendita di abitazioni pubblicati online a Roma, ultimi 90 giorni (dati al 2 novembre 2026). Valori mediani dei prezzi chiesti, non dei prezzi di vendita. Esclusi aste, nuda proprietà e interi edifici. I giorni online indicano per quanto tempo un annuncio resta pubblicato, non il tempo di vendita. Metodo