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Vendere casa a Labaro: prezzi e tempi

Labaro, Prima Porta, Valle Muricana (comprende Labaro, Valle Muricana, Prima Porta, Tiberina). Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 473 annunci di vendita: il prezzo chiesto mediano è 2337 €/mq, 35% sotto la media di Roma.

2337 €/mqprezzo chiesto medianovendita stimata circa 2180 €/mq
12%case da ristrutturareRoma: 15%
21%annunci con prezzo abbassatoribasso tipico -5,9%
41 giornionline, in medianaRoma: 42 giorni

Devi vendere una casa a Labaro con qualche problema? Chiedici una proposta: la diagnosi è gratuita.

Prezzo chiesto, di vendita e valori OMI

Chiesto negli annunci2337 €/mqmetà degli annunci tra 1875 e 3005 €/mq
Vendita stimata2180 €/mqprezzo chiesto meno lo sconto medio di trattativa (6,7%)
Valori OMI1600–2200 €/mqAgenzia delle Entrate, abitazioni civili in stato normale

A Labaro i prezzi chiesti sono in mediana +23% rispetto al valore medio OMI della stessa zona (a Roma: +23%). È normale: l'OMI è prudente e aggiornato a semestri, e gli annunci partono più alti per lasciare spazio alla trattativa.

Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1° semestre 2025: abitazioni civili in stato normale. Sconto di trattativa: Banca d'Italia, sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro).

Affitti a Labaro: quanto rende

13,8 €/m²affitto chiesto al mesecase di 50-90 m², mediana
970 €al mese per 70 m²58 annunci d'affitto
5,7%rendimento lordo annuoaffitto di un anno diviso per il prezzo
Affitti e rendimenti in tutte le zone di Roma

Quanto conta lo stato della casa

Prezzo chiesto mediano a Labaro, per stato dell'immobile dichiarato nell'annuncio. Una casa ristrutturata è chiesta in media 515 €/mq in più di una da ristrutturare: è il margine da cui vanno tolti i lavori.

Calcola quanto vale la tua casa da ristrutturare
Stato€/mq chiestiAnnunci
Da ristrutturare189957
Abitabile2088173
Ristrutturata2414106
Nuova3182117

Domande sulle case a Labaro

Quanto vale una casa da ristrutturare a Labaro?

A Labaro una casa da ristrutturare è chiesta in mediana 1899 €/mq (57 annunci negli ultimi 90 giorni), contro 2414 €/mq di una ristrutturata. Per 80 m² sono circa 152.000 € chiesti; dopo la trattativa, in media il 6,7% in meno, circa 142.000 €. Il valore vero dipende da piano, impianti e documenti. Calcola il valore della tua casa

Quanto tempo ci vuole a vendere casa a Labaro?

Gli annunci a Labaro restano online in mediana 41 giorni (a Roma 42). Non è il tempo di vendita: un annuncio può essere tolto senza vendere, o ripubblicato. Per vendere davvero, secondo la Banca d'Italia, nelle città del Centro servono in media 4,1 mesi. Con eredi, difformità o lavori da fare i tempi si allungano. Guida: quanto tempo per vendere casa a Roma

Si tratta sul prezzo a Labaro?

Sì. A Labaro il 21% degli annunci ha già abbassato il prezzo, con un ribasso tipico del 5,9%. Poi c'è la trattativa: nelle città del Centro si vende in media il 6,7% sotto il prezzo chiesto (Banca d'Italia). Guida: la trattativa sul prezzo a Roma

Quanto rende affittare una casa a Labaro?

Per una casa di 50-90 m² a Labaro si chiedono in mediana 13,8 €/m² al mese di affitto, circa 970 € per 70 m². Rispetto al prezzo di vendita, il rendimento lordo è del 5,7% l'anno, prima di tasse e spese. Affitti e rendimenti in tutte le zone

Quante case sono in vendita a Labaro?

Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 473 annunci di vendita a Labaro, con circa 46 annunci nuovi al mese. Il 4% è pubblicato da privati, il resto da agenzie e imprese.

Comprate case a Labaro?

Sì. S.F.M. compra direttamente in tutto il comune di Roma, anche a Labaro: case ereditate, con difformità, pignorate o da ristrutturare. Servono la piena proprietà e la casa libera il giorno dell'atto. Diagnosi gratuita entro 3 giorni, proposta scritta entro 30 giorni dal sopralluogo, nessuna provvigione. Chiedi una proposta

I nostri cantieri a Labaro

In questa zona abbiamo già ristrutturato 5 immobili e consegnato 22 abitazioni.

  • Via Levate prima dei lavori: palazzina con facciata grigia e balconi rovinatiPrima
    Via Levate dopo i lavori: facciata bianca, ringhiere antracite e luci sotto i balconiDopo
    Via Levate: prima e dopo i lavori.
    Labaro, Prima PortaVia Levate4 abitazioni da 75 m²Palazzina su tre piani in abbandono: facciate, serramenti e impianti rifatti.
  • Via Lainate durante i lavori: facciata grezza, cavi a vista e materiali di cantierePrima
    Via Lainate dopo i lavori: facciata gialla rifinita, infissi nuovi e balcone restauratoDopo
    Via Lainate: prima e dopo i lavori.
    LabaroVia Lainate3 abitazioni da 45 a 75 m²Casa su due piani: facciata, infissi e balconi rifatti.
  • Via Castenedolo: la palazzina dopo il rinnovo, vista dal cortileDopo
    Valle MuricanaVia Castenedolo5 abitazioni da 40 a 75 m²Immobile rinnovato e diviso in 5 abitazioni indipendenti, con impianti nuovi.
  • Labaro, Prima PortaVia Antegnate6 abitazioni da 50 m²
  • LabaroVia Melegnano4 abitazioni da 55 m²

Hai una casa a Labaro che non si vende?

Compriamo direttamente case nel comune di Roma, anche ereditate, con difformità, pignorate o da ristrutturare. Nessuna provvigione, proposta scritta dopo il sopralluogo.

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  • Richiamata in giornata. Se ci scrivi la sera o nei festivi, ti chiamiamo il primo giorno lavorativo.
  • Diagnosi della casa entro 3 giorni. Sopralluogo e controllo dei documenti, gratis.
  • Proposta scritta entro 30 giorni dal sopralluogo. Prezzo e data per il rogito.
  • Nessuna provvigione. Compriamo direttamente, non siamo un'agenzia.

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