Vendere casa a Talenti: prezzi e tempi
Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario (comprende Talenti - Monte Sacro, Nuovo Salario, Città Giardino, Conca d'Oro - Valli, Tufello, Vigne Nuove - Casale Nei). Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 1575 annunci di vendita: il prezzo chiesto mediano è 3854 €/mq, 8% sopra la media di Roma.
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Prezzo chiesto, di vendita e valori OMI
A Talenti i prezzi chiesti sono in mediana +18% rispetto al valore medio OMI della stessa zona (a Roma: +23%). È normale: l'OMI è prudente e aggiornato a semestri, e gli annunci partono più alti per lasciare spazio alla trattativa.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1° semestre 2025: abitazioni civili in stato normale. Sconto di trattativa: Banca d'Italia, sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro).
Affitti a Talenti: quanto rende
Quanto conta lo stato della casa
Prezzo chiesto mediano a Talenti, per stato dell'immobile dichiarato nell'annuncio. Una casa ristrutturata è chiesta in media 917 €/mq in più di una da ristrutturare: è il margine da cui vanno tolti i lavori.
Calcola quanto vale la tua casa da ristrutturare| Stato | €/mq chiesti | Annunci |
|---|---|---|
| Da ristrutturare | 3485 | 296 |
| Abitabile | 3700 | 654 |
| Ristrutturata | 4402 | 544 |
| Nuova | 4486 | 38 |
Domande sulle case a Talenti
Quanto vale una casa da ristrutturare a Talenti?
A Talenti una casa da ristrutturare è chiesta in mediana 3485 €/mq (296 annunci negli ultimi 90 giorni), contro 4402 €/mq di una ristrutturata. Per 80 m² sono circa 279.000 € chiesti; dopo la trattativa, in media il 6,7% in meno, circa 260.000 €. Il valore vero dipende da piano, impianti e documenti. Calcola il valore della tua casa
Quanto tempo ci vuole a vendere casa a Talenti?
Gli annunci a Talenti restano online in mediana 37 giorni (a Roma 42). Non è il tempo di vendita: un annuncio può essere tolto senza vendere, o ripubblicato. Per vendere davvero, secondo la Banca d'Italia, nelle città del Centro servono in media 4,1 mesi. Con eredi, difformità o lavori da fare i tempi si allungano. Guida: quanto tempo per vendere casa a Roma
Si tratta sul prezzo a Talenti?
Sì. A Talenti il 18% degli annunci ha già abbassato il prezzo, con un ribasso tipico del 5,9%. Poi c'è la trattativa: nelle città del Centro si vende in media il 6,7% sotto il prezzo chiesto (Banca d'Italia). Guida: la trattativa sul prezzo a Roma
Quanto rende affittare una casa a Talenti?
Per una casa di 50-90 m² a Talenti si chiedono in mediana 18,0 €/m² al mese di affitto, circa 1260 € per 70 m². Rispetto al prezzo di vendita, il rendimento lordo è del 5,2% l'anno, prima di tasse e spese. Affitti e rendimenti in tutte le zone
Quante case sono in vendita a Talenti?
Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 1575 annunci di vendita a Talenti, con circa 257 annunci nuovi al mese. Il 5% è pubblicato da privati, il resto da agenzie e imprese.
Comprate case a Talenti?
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- Casa ereditataSuccessione da completare, più eredi, documenti da sistemare.Come la compriamo
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Elaborazione Diagnosi Casa su annunci di vendita di abitazioni pubblicati online a Roma, ultimi 90 giorni (dati al 2 novembre 2026). Valori mediani dei prezzi chiesti, non dei prezzi di vendita. Esclusi aste, nuda proprietà e interi edifici. I giorni online indicano per quanto tempo un annuncio resta pubblicato, non il tempo di vendita. Metodo