Vendere casa all'Aurelio: prezzi e tempi
Aurelio, Boccea (comprende Aurelio - Val Cannuta, Boccea, Cornelia - Montespaccato). Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 669 annunci di vendita: il prezzo chiesto mediano è 3751 €/mq, 5% sopra la media di Roma.
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Prezzo chiesto, di vendita e valori OMI
All'Aurelio i prezzi chiesti sono in mediana +23% rispetto al valore medio OMI della stessa zona (a Roma: +23%). È normale: l'OMI è prudente e aggiornato a semestri, e gli annunci partono più alti per lasciare spazio alla trattativa.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1° semestre 2025: abitazioni civili in stato normale. Sconto di trattativa: Banca d'Italia, sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro).
Affitti all'Aurelio: quanto rende
Quanto conta lo stato della casa
Prezzo chiesto mediano all'Aurelio, per stato dell'immobile dichiarato nell'annuncio. Una casa ristrutturata è chiesta in media 993 €/mq in più di una da ristrutturare: è il margine da cui vanno tolti i lavori.
Calcola quanto vale la tua casa da ristrutturare| Stato | €/mq chiesti | Annunci |
|---|---|---|
| Da ristrutturare | 2996 | 94 |
| Abitabile | 3588 | 276 |
| Ristrutturata | 3989 | 189 |
| Nuova | 5000 | 100 |
Domande sulle case all'Aurelio
Quanto vale una casa da ristrutturare all'Aurelio?
All'Aurelio una casa da ristrutturare è chiesta in mediana 2996 €/mq (94 annunci negli ultimi 90 giorni), contro 3989 €/mq di una ristrutturata. Per 80 m² sono circa 240.000 € chiesti; dopo la trattativa, in media il 6,7% in meno, circa 224.000 €. Il valore vero dipende da piano, impianti e documenti. Calcola il valore della tua casa
Quanto tempo ci vuole a vendere casa all'Aurelio?
Gli annunci all'Aurelio restano online in mediana 47 giorni (a Roma 42). Non è il tempo di vendita: un annuncio può essere tolto senza vendere, o ripubblicato. Per vendere davvero, secondo la Banca d'Italia, nelle città del Centro servono in media 4,1 mesi. Con eredi, difformità o lavori da fare i tempi si allungano. Guida: quanto tempo per vendere casa a Roma
Si tratta sul prezzo all'Aurelio?
Sì. All'Aurelio il 18% degli annunci ha già abbassato il prezzo, con un ribasso tipico del 7,2%. Poi c'è la trattativa: nelle città del Centro si vende in media il 6,7% sotto il prezzo chiesto (Banca d'Italia). Guida: la trattativa sul prezzo a Roma
Quanto rende affittare una casa all'Aurelio?
Per una casa di 50-90 m² all'Aurelio si chiedono in mediana 21,7 €/m² al mese di affitto, circa 1520 € per 70 m². Rispetto al prezzo di vendita, il rendimento lordo è del 6,6% l'anno, prima di tasse e spese. Affitti e rendimenti in tutte le zone
Quante case sono in vendita all'Aurelio?
Negli ultimi 90 giorni abbiamo contato 669 annunci di vendita all'Aurelio, con circa 100 annunci nuovi al mese. Il 4% è pubblicato da privati, il resto da agenzie e imprese.
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Elaborazione Diagnosi Casa su annunci di vendita di abitazioni pubblicati online a Roma, ultimi 90 giorni (dati al 2 novembre 2026). Valori mediani dei prezzi chiesti, non dei prezzi di vendita. Esclusi aste, nuda proprietà e interi edifici. I giorni online indicano per quanto tempo un annuncio resta pubblicato, non il tempo di vendita. Metodo