Casa ereditata · Roma
Hai ereditato una casa a Roma? La compriamo noi.
Anche da ristrutturare o con la successione da completare. Ti facciamo una proposta scritta.
- Impresa romana: 30+ abitazioni realizzate
- Diagnosi gratuita entro 3 giorni
- Caparra consistente al preliminare
Perché una casa ereditata è difficile da vendere
- Se mancano successione, accettazione o volture, la banca del compratore si ferma.
- Spesso ci sono lavori vecchi mai dichiarati. Escono fuori al rogito.
- Gli eredi devono essere tutti d'accordo, e dividersi tempi e spese.
Il 59% di chi compra casa a Roma usa un mutuo: se la banca non finanzia la casa, quei compratori spariscono. Fonte: Agenzia delle Entrate, Rapporto immobiliare 2026 (dati 2025).
Cosa facciamo noi
- Nella diagnosi controlliamo successione, volture e planimetria.
- Se manca un passaggio, ti diciamo quale e lo mettiamo nei tempi della proposta.
- Non devi fare lavori prima di sentirci: la valutiamo così com'è.
Compriamo la casa intera: servono tutti gli eredi d'accordo. Non compriamo singole quote.
Come funziona
Quattro passi, con tempi scritti. Fino alla proposta non ti impegni a nulla.
- Passo 1: Ci racconti la casaDue minuti: il problema, il quartiere, chi ci vive e il tuo numero.
- Passo 2: Ti richiamiamo in giornataCapiamo la situazione e cosa serve vedere. Se ci scrivi la sera o nei festivi, ti chiamiamo il primo giorno lavorativo.
- Passo 3: Diagnosi della casa, entro 3 giorniSopralluogo e controllo dei documenti, gratis. Ti diciamo cosa abbiamo trovato.
- Passo 4: Proposta scritta, entro 30 giorni dal sopralluogoUn prezzo e una data per il rogito. Decidi tu, senza impegno.
Cosa tenere a portata di mano
Per la telefonata non serve niente. Per la diagnosi aiutano questi documenti.
- La dichiarazione di successione, se è già stata fatta
- Il vecchio rogito (atto di provenienza)
- Visura e planimetria catastale, se le hai
Se non li hai, non importa: ti aiutiamo a recuperarli.
Come ti paghiamo
- Proposta scritta, firmata da S.F.M.Prezzo, data del rogito, caparra e condizioni nero su bianco. Non è una stima a voce.
- Caparra consistente al preliminareFirmiamo il preliminare presto, appena accetti. È una caparra confirmatoria: se poi non comprassimo noi, resterebbe a te.
- Saldo al rogitoIl resto al rogito, con bonifico o assegno circolare. Le spese dell'atto sono di chi compra, cioè nostre.
Verifica chi siamo
- Società
- S.F.M. s.r.l.s.
- Partita IVA
- 17673361006
- Sede
- Via dei Monti della Farnesina, 77, 00135 Roma (RM)
- sfm.diagnosicasa@gmail.com
Puoi controllare la società con la partita IVA sul Registro delle imprese e vedere i nostri lavori su sfmcostruzioni.it.
Chiedi una proposta
Ci racconti la casa in due minuti. Senza impegno.
- Richiamata in giornata. Se ci scrivi la sera o nei festivi, ti chiamiamo il primo giorno lavorativo.
- Diagnosi della casa entro 3 giorni. Sopralluogo e controllo dei documenti, gratis.
- Proposta scritta entro 30 giorni dal sopralluogo. Prezzo e data per il rogito.
- Nessuna provvigione. Compriamo direttamente, non siamo un'agenzia.
Vendere a noi o con un'agenzia?
Due strade diverse. Ti diciamo onestamente quando conviene l'una o l'altra.
Se la casa non ha problemi e non hai fretta, con un'agenzia puoi ottenere di più. Te lo diciamo anche noi.
Tempi di vendita: Banca d'Italia, sondaggio sulle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro).
Chi compra: S.F.M. s.r.l.s.
Diagnosi Casa è il servizio di acquisto di S.F.M., impresa romana. Compriamo case, le ristrutturiamo e spesso le dividiamo in unità più piccole. Non siamo un'agenzia: compriamo direttamente, quindi non paghi provvigioni.
5 cantieri, 22 abitazioni consegnate
Finora abbiamo lavorato soprattutto a Roma Nord. Compriamo in tutto il comune di Roma.
PrimaDopoVia Levate: prima e dopo i lavori. Labaro, Prima PortaVia Levate4 abitazioni da 75 m²Palazzina su tre piani in abbandono: facciate, serramenti e impianti rifatti.
PrimaDopoVia Lainate: prima e dopo i lavori. 
DopoValle MuricanaVia Castenedolo5 abitazioni da 40 a 75 m²Immobile rinnovato e diviso in 5 abitazioni indipendenti, con impianti nuovi.
30+ unità abitative realizzate e consegnate a Roma. Tutti i cantieri su sfmcostruzioni.it
Domande frequenti
La successione non è ancora fatta. Posso vendere?
Non subito: prima servono successione e accettazione dell'eredità. Intanto possiamo fare la diagnosi e la proposta, così conosci già il prezzo.
Uno degli eredi non vuole vendere.
Compriamo solo la casa intera. Nella guida trovi le strade possibili quando non siete d'accordo. Vendere con più eredi
La casa è ancora piena di mobili.
Non serve svuotarla per la diagnosi. Il giorno dell'atto la casa va consegnata libera da persone e cose: lo sgombero è a carico di chi vende.
Per saperne di più
Quanto valgono le case nella tua zona
Le zone di Roma con più case in vendita. Per ogni zona: prezzi chiesti per stato della casa, trattativa e tempi.