Il metodo
Un metodo, non un'opinione.
La Diagnosi di Vendibilità non è un parere generico. È il risultato di un metodo che traduce in poche domande semplici i fattori che, nella pratica, fanno saltare le vendite: difformità catastali e urbanistiche, planimetrie non aggiornate, provenienze complesse, gravami. Gli stessi nodi che il notaio e la banca dell'acquirente verificano prima del rogito.
Come ragiona la diagnosi
Ogni tua risposta viene valutata su fattori di rischio concreti — non su impressioni. Pesa quanto quel singolo elemento, nella realtà delle compravendite romane, può rallentare o bloccare la vendita.
La somma di questi fattori determina un livello di rischio (basso, medio, alto) e, in parallelo, la complessità della vendita. Da qui nasce il percorso che ti indichiamo: procedere, approfondire con una verifica tecnica, o valutare un'alternativa.
I criteri e i pesi sono definiti e aggiornati da chi conosce la materia: il metodo evolve, ma la logica resta la stessa — segnalarti in anticipo ciò che altrimenti scopriresti troppo tardi.
I principi
Competenza tecnica reale
Dietro la diagnosi c'è l'esperienza di chi conosce gli aspetti catastali e urbanistici delle compravendite a Roma, e sa esattamente dove le trattative si bloccano.
Un servizio, non un volto
Niente agenti, niente foto, niente promesse. Solo un metodo trasparente e lo stesso rigore in ogni risposta che ti diamo.
Vendibilità, non prezzo
Non stimiamo quanto vale la tua casa. Rispondiamo a una domanda diversa e più decisiva: può arrivare al rogito senza intoppi?
Trasparenza prima di tutto
Ti diciamo come stanno le cose, anche quando è scomodo. Nessun claim non sostenibile, nessuna pressione: solo le informazioni che ti servono per decidere.
Cosa la diagnosi non è
- — Non è una stima del prezzo di vendita.
- — Non è una certificazione di conformità catastale o urbanistica, né un parere tecnico o legale.
- — Non sostituisce la verifica di un tecnico abilitato: è un indicatore indicativo, pensato per dirti dove guardare prima di vendere.
Metti alla prova il metodo sulla tua casa.
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