{"nome":"Osservatorio Roma di Diagnosi Casa","url":"https://diagnosicasa.it/osservatorio","citazione":"Fonte: Osservatorio Roma di Diagnosi Casa (diagnosicasa.it/osservatorio)","aggiornato":"2026-11-02","finestraGiorni":90,"fonte":"Elaborazione Diagnosi Casa su annunci di vendita di abitazioni pubblicati online a Roma","note":["Valori mediani dei prezzi chiesti negli annunci, non dei prezzi di vendita.","Vendita stimata: prezzo chiesto meno 6,7% (Banca d'Italia, sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni, 2° trimestre 2026 (aree urbane del Centro)).","Valori OMI: Agenzia delle Entrate, Osservatorio del Mercato Immobiliare, 1° semestre 2025: abitazioni civili in stato normale.","Esclusi aste, nuda proprietà e interi edifici. Nessun annuncio singolo è pubblicato."],"roma":{"annunci":36116,"omiMin":2450,"omiMax":3400,"omiRapporto":1.231,"eurMq":3568,"eurMqP25":2662,"eurMqP75":4875,"pctRistrutturare":15,"pctRibasso":21,"ribassoMediano":-6.4,"pctPrivati":4,"giorniOnline":42,"giorniOnlineN":26598,"nuoviAlMese":5089,"trendInterno":[{"mese":"2026-01","eurMq":2690,"n":10734},{"mese":"2026-02","eurMq":3071,"n":8304},{"mese":"2026-03","eurMq":3095,"n":8693},{"mese":"2026-04","eurMq":3515,"n":5461},{"mese":"2026-05","eurMq":3588,"n":6517},{"mese":"2026-06","eurMq":3627,"n":4706},{"mese":"2026-07","eurMq":3692,"n":6079},{"mese":"2026-08","eurMq":3692,"n":1542},{"mese":"2026-09","eurMq":3674,"n":6585},{"mese":"2026-10","eurMq":3682,"n":6972}],"eurMqVenditaStimata":3330,"perCondizione":{"ristrutturare":{"eurMq":3286,"p25":2500,"p75":4231,"n":5409},"abitabile":{"eurMq":3194,"p25":2390,"p75":4273,"n":13785},"ristrutturato":{"eurMq":4145,"p25":3019,"p75":5790,"n":12681},"nuovo":{"eurMq":3953,"p25":3172,"p75":5135,"n":2806}},"omiRapportoPerCondizione":{"abitabile":1.157,"nuovo":1.531,"ristrutturare":1.078,"ristrutturato":1.343}},"zone":[{"zona":"Acilia, 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